Over de functie

ns SRQ165978

Als assetmanager werk je aan het optimaal rendabel maken van een veelzijdige vastgoedportefeuille met onder meer stations, winkels, stationspleinen, werkplaatsen en bedrijfsruimtes. Je beweegt je op het snijvlak van commercie, strategie, vastgoedbeheer en samenwerking met uiteenlopende stakeholders. In deze rol zorg je ervoor dat gebouwen functioneel, toekomstbestendig en aantrekkelijk worden ingezet. Je signaleert kansen, verkleint risico’s en draagt bij aan duurzame en slimme vastgoedoplossingen. Daarbij werk je nauw samen met collega’s, huurders en partners in een dynamische omgeving.

Wat ga je doen

• Je analyseert marktontwikkelingen, stakeholders, risico’s en kansen en gebruikt data om richting te geven aan assets.
• Je bepaalt samen met de senior assetmanager de strategische koers van vastgoedobjecten, zoals investeren, herpositioneren, versterken of afbouwen.
• Je zoekt continu naar de optimale invulling van vastgoed, terreinen en (monumentale) gebouwen binnen jouw portefeuille.
• Je onderhandelt over en sluit huurovereenkomsten af.
• Je optimaliseert de vastgoedportefeuille en analyseert prestaties, kansen en risico’s.
• Je beheert huurovereenkomsten en onderhoudt relaties met huurders.
• Je monitort energielabels en initieert verduurzamingsmaatregelen.
• Je coördineert renovaties, herontwikkelingen en onderhouds- en renovatiewerkzaamheden met collega’s uit verschillende teams.
• Je rapporteert over de prestaties en voortgang van het vastgoed binnen jouw portefeuille.
• Je ontwikkelt en positioneert een sterke identiteit voor assets en vertaalt deze naar branding en communicatie.
• Je bouwt aan een levendige community rondom gebouwen en stimuleert gebruik en beleving via activaties, placemaking en events.
• Je begeleidt aan- en verkoopprocessen samen met team Verkoop en Transformatie.
• Je zorgt voor een optimale kwaliteit in gebruik, accountmanagement, welzijn en technisch beheer in nauwe samenwerking met interne partners.

Over jou

• Je bent energiek, flexibel en schakelt makkelijk binnen een complexe omgeving.
• Je bent communicatief sterk en beschikt over uitstekende onderhandelingsvaardigheden.
• Je werkt data-gedreven en weet complexe informatie te vertalen naar heldere plannen.
• Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.
• Je bent verbindend en weet intern en extern draagvlak te creëren.
• Je hebt een sterk netwerk en voelt je thuis in een stakeholderrijke omgeving.
• Je bent sociaal betrokken en hebt een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.

Eisen

• Je beschikt over een afgeronde hbo- of wo-opleiding in de richting van vastgoed en makelaardij, bedrijfskunde, bouwkunde, rechten of vergelijkbaar.
• Je hebt minimaal 5 jaar relevante werkervaring, bij voorkeur met een focus op conceptontwikkeling en verhuur.
• Je hebt kennis van het uitvoeren van impact- en risicoassessments.
• Je hebt ervaring met community management of het creëren van gebruikersbetrokkenheid.
• Je bent vaardig in het samenwerken met en aansturen van partners en stakeholders in complexe omgevingen.
• Je hebt een uitstekende beheersing van de Nederlandse taal, zowel mondeling als schriftelijk.

Wensen

• Je hebt gewerkt bij een soortgelijke organisatie als NS.

Competenties

• Je beschikt over analytisch en strategisch denkvermogen om complexe informatie te vertalen naar heldere plannen.
• Je bent commercieel en resultaatgericht met oog voor kwaliteit, innovatie en duurzaamheid.
• Je bent communicatief vaardig en verbindend en weet zowel intern als extern draagvlak te creëren.
• Je bent data-gedreven en nieuwsgierig naar nieuwe technologieën die gebouwen slimmer en toekomstbestendig maken.
• Je bent sociaal betrokken en hebt een passie voor het creëren van plekken waar mensen zich thuis voelen.

Voordelen voor ZZP-ers om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Als je via All About Work aan het werk gaat is dit voordelig, want wij hanteren een snelle uitbetaling van je factuur, namelijk binnen 16 dagen.
• Jij bepaalt je zzp uurtarief (wij moeten wel rekening houden met wat we maximaal mogen hanteren van de opdrachtgever). (LET OP: Het door jou opgegeven uurtarief is all in, inclusief 10% fee All About Work en exclusief BTW)

Voordelen voor detacheerders (uitzendovereenkomst) om via All About Work te werken

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Vanaf dag 1 opbouw pensioen via Stipp
• Keuze loon uitbetaling per week of per vier weken.
• CAO van de opdrachtgever is van toepassing.

ns SRQ165978

Wat bieden wij vanuit All About Work

• Je sollicitatie wordt binnen 24 uur verwerkt en je krijgt een snelle terugkoppeling.
• All About Work hanteert geen relatie- of concurrentiebeding.
• Snelle uitbetaling binnen 16 dagen.